VENTE A LA DECOUPE

PuteauxHorizon2008 : A entendre les socialistes, la vente à la découpe des appartements privés se multiplie à Puteaux , à notre connaissance trois familles auraient été touchées par ce type de vente , certes, c'est trois de trop,  il est vrai que les collectivités locales peuvent user de leur droit de préemption dans la mesure ou il y a faisabilité , hélas, bien  souvent ce droit ne peut être appliqué malgré la bonne volonté des collectivités territoriales, on le voit bien à Paris, ou nos amis socialistes ne peuvent accuser un de leur leader de faire barrage à ce droit, d'ou la création constante d'amicales de locataires.

les procédures sont fort longues et usent la volonté des locataires.  

Comme le dit justement notre Maire dans Puteaux-Info , ce problème crutial touche essentiellement la capitale, la flambée des prix de l'immobilier incite les propriétaires (Le phénomène de vente à la découpe a démarré il y a trois ans avec le rachat massif d'immeubles par le fonds de pension américain Westbrook.)   à utiliser ce système de vente qui leur permet de dégager de fortes plus-values.

Le 02 Juin 2006,  grâce à la majorité parlementaire, la loi dite "loi AURILLAC" vise à mieux protéger les locataires de la revente d'un appartement par un marchand de biens ayant racheté l'immeuble en bloc à une société d'assurances ou une banque,

Je cite un article de Mr GREBERT qui m'interpelle:

Encore une famille modeste chassée de Puteaux

Les ventes "à la découpe" se multiplient à Puteaux. Des familles modestes, qui ne peuvent bien entendu pas racheter leur logement, n'ont pas d'autre choix que de partir de notre commune. C'est encore le cas d'une famille habitant rue Eichenberger, nous apprend le PS dans un communiqué, que je publie ci-dessous.
Dans une ville qui compte 5.500 logements HLM, dont plusieurs centaines sont vides selon les estimations de l'opposition, on pourrait s'attendre à des efforts de la municipalité pour reloger ces Putéoliens.
Or, il n'en est rien : Joëlle Ceccaldi-Raynaud laisse faire sans réagir, quand elle n'encourage pas cette situation en subventionnant des travaux de réhabilitation sans obtenir en retour des propriétaires des garanties sur le niveau des loyers et sur le maintien des actuels locataires.
Dans son communiqué, le PS demande une ville plus solidaire. Il serait en effet tant que Puteaux utilise ses richesses à autre chose que de payer des petits fours à longueur d'année à quelques centaines d'habitants "clientélisés".

Puteauxhorizon2008 : comme de bien entendu, l'opposition socialiste veut créer l'évènement en osant affirmer que la revente d'immeubles à la découpe à Puteaux ne cesse de se multiplier, 3 cas isolés, dramatiques, certes mais ce n'est pas une déferlante comme à Paris et c'est tant mieux..

Oser reprendre les affirmations indiquées sur le site officiel du Parti Socialiste que plusieurs centaines de logements sociaux sont libres, c'est de la pure folie, c'est de la démagogie pure et simple, ce n'est pas sérieux , qui pourrait croire un mensonge aussi énorme, il est vrai que plus le leurre est gros, mieux cela passe,  je ne sais pas d'après quels critères ces estimations sont faites, mais il faut qu'il change de stastisticien à moins qu'il considère les logements sociaux murés depuis des années par l'EPAD comme des logements libres alors; oui c'est possible...

Je cite également un article de 20' qui est très édifiant sur ce qui se passe à Paris mais non dans la petite couronne.

Vente à la découpe : la résistance s'organise

20 Minutes | édition du 02.06.06

Hasard du calendrier, le premier dîner des «découpés» a coïncidé hier avec le vote de la loi dite «Aurillac ». Cette loi vise à protéger les locataires contre la revente de leur appartement par un marchand de biens ayant racheté l'immeuble en bloc à une société d'assurances ou une banque. Organisé par l'association Vivre à Charonne, ce repas a pour objectif de « décompresser. Car beaucoup de victimes sont fatiguées après des années de lutte », explique Odile Ambry, présidente du collectif. Dans son immeuble du boulevard de Charonne (20e), un tiers des appartements ont été vidés, un autre tiers de locataires a eu les moyens de racheter son logement et le dernier tiers est protégé jusqu'à la fin de son bail, mais menacé ensuite d'expulsion s'il ne se porte pas acquéreur. Comme Odile Ambry, qui n'a pas les moyens de racheter son appartement 360 000 e et va « se retrouver à la rue dans un an et demi, seule avec deux gosses... Tout ça pour que l'appartement soit vendu plus cher une fois vide. »

Ce « congé-vente spéculatif », apparu dans les beaux quartiers parisiens, touche de plus en plus les coins populaires. Selon le conseiller juridique de l'antenne parisienne de la Confédération nationale du logement, Alex Maudet, « il ne se passe pas une semaine sans que se crée une amicale de locataires ». La Mairie les soutient. « Quand cela est possible, nous exerçons notre droit de préemption sur l'immeuble entier, comme rue de Chaligny où nous avons créé des logements sociaux après avoir annulé la vente, ou bien lot par lot », explique l'adjoint (PS) au maire de Paris en charge du Logement, Jean-Yves Mano. La nouvelle cible des acheteurs est désormais le parc conventionné. Rue Stendhal (20e), un immeuble construit il y a trente ans grâce au 1 % patronal a été racheté par le promoteur Nexity à l'expiration de la convention obligeant à louer à loyers modérés. Après une lutte acharnée des locataires, la Ville est sur le point de racheter. La loi Aurillac permettra aux locataires de se porter acquéreur avant la première revente en bloc de l'immeuble. Encore faut-il en avoir les moyens.

Sophie Caillat

Puteauxhorizon2008
Je rappelerai également à" nos amis socialistes" un point de droit important, la collectivité territoriale et l'Office des HLM sont des entités juridiques bien distinctes sur tous les plans, La Maire n'a qu'un droit de regard , c'est le Conseil d'administration qui gère le parc immobilier HLM de notre Ville.

Par contre, dans le cadre de sa politique au travers du PLU , elle peut décider d'augmenter le nombre de logements sociaux, mais à Puteaux, le pourcentage de logements dépasse largement le pourcentage préconisé par la loi GAYSSOT , alors...

Tant qu'à  affirmer, que les dépenses ne sont faites que pour les réceptions, tiens j'ai déjà entendu cela quelque part),  il vaudrait mieux de regarder les réalisations faites dans la ville ( sans commentaire).

Tant qu'à affirmer que la solidarité est inexistante à Puteaux c'est bien mal connaître la générosité de Madame le Maire qui s'exerce tant à titre personnel qu'au travers du budget alloué au CCAS.